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万达公馆住房不到3年 卧室天花板掉了下来
2019-08-07 22:32  来源:广西新闻网•桂林-南国早报

记者 徐庆成 文/图

万达公馆住房不到3年 卧室天花板掉了下来

第一次脱落后的情景。

万达公馆住房不到3年 卧室天花板掉了下来

卧室天花板第二次脱落后,卧室一片狼藉。

    食品有保质期、家用电器有保修期,商品房也有保修期。日前,家住南宁市青秀区万达公馆小区的市民蒙女士拨打本报热线反映,家中卧室的天花板脱落,差点砸伤人。8月6日,开发商回应称,精装房保修期为两年,因过了保修期只能帮刷白,无法恢复原状。蒙女士表示无法接受开发商的修复方案,将向主管部门投诉。

    1 市民反映

    家中天花板脱落险伤人

    蒙女士向记者反映,7月31日上午8时30分左右,当时她还躺在卧室的床上,突然“轰”一声,卧室顶灯旁边天花板的腻子、水泥块掉到了床尾,把她吓了一大跳。她立即联系了小区物管。小区物管派人来查看了现场,并清理了掉落的腻子和水泥块,称会联系开发商处理。当晚,因卧室天花板脱落区域周边的腻子也剥离了楼板,蒙女士睡在客厅的沙发。

    “8月1日凌晨5时许,卧室的天花板再次脱落,这一次正好砸中了床头、枕头,如果当时睡在床上……”蒙女士回想起来,仍心有余悸。而在7月29日晚,她曾听到了天花板有“砰砰”的开裂声音。

    蒙女士再次联系了小区物管。小区物管表示,天花板吊顶是装修工程,保修期是2年,如今已经过了保修期,需要找开发商协商处理。

    2 现场调查

    业主不敢再住卧室

    8月6日,记者在蒙女士家中看见,卧室的天花板有几平方米损坏,已露出了水泥板。

    “两次脱落后,卧室天花板还有很多地方已经裂开,随时都可能掉下来,小区物管就派人都敲了下来。”蒙女士告诉记者,卧室的东西搬到了客厅和其他房间,不敢再继续住人。

    蒙女士说,小区是精装修房,2015年11月底交房,2016年入住,“至今还不到4年时间,没想到会出现这种情况”。

    蒙女士提供的照片显示,一块长约30厘米的腻子正好砸中枕头。“天花板掉下来砸在木地板上,现在木地板有很多砸痕。”蒙女士说。

    3 相关回应

    开发商称只能帮抹灰刷白

    8月6日,记者来到该小区物业管理服务中心。一名姓何的主管表示,物业公司只负责小区的日常维护,房屋的质量问题需要联系开发商处理。

    随后,记者联系到该小区开发商的一名负责人。这名姓农的负责人表示,蒙女士家出现的情况,属于精装修房的装饰装修,并不涉及楼栋主体结构安全的工程质量问题。经过现场勘查,应该是当初装修的时候,吊顶的抹灰和腻子粉刮得比较厚,导致天花板块自重较大,最终出现脱落。由于房子已经过了2年装修装饰的保修期,开发商无法按原状恢复,只能帮业主抹灰刷白。如果业主要恢复原状,费用需要自己承担。

万祥彩票开户    对此,南宁市建筑质量安全管理中心相关工作人员表示,建设工程的保修期,其中屋面防水工程、外墙面的防渗漏等项目保修期为5年;墙面、顶棚饰面、地面饰面、门窗等,保修期为2年。过了保修期,业主可以找物业或者开发商维修,费用自理或者双方协商。如果业主认为是装修质量不合格引发的,可以向建筑质量监管部门投诉。

    那么,遇到这样的事情应如何处理?南国法援律师表示,若是属于一般的质量损失,已经超出了国家规定的一般装修工程2年的最低保修期限,该质量损失应由业主自行修复或与开发商协商。如果业主认为是商品房主体不合格引发的,业主可以向建筑质量监管部门,申请重新核验,如果确属主体质量不合格,或者关系到居住的安全性,开发商有义务负责修复。

编辑:陈创明  作者:徐庆成

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